O PRIMEIRO SEMESTRE DE 2013 CONTINUOU COM CRESCIMENTO DE NOVOS LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS NAS CAPITAIS DO BRASIL, RIO DE JANEIRO E SÃO PAULO, MAS O MESMO NÃO SE REFLETIU NESTE CRESCIMENTO NAS DEMAIS CAPITAIS DO PAÍS, QUESTIONANDO-SE ASSIM SOBRE A FORÇA DESSE MOVIMENTO PARA OS PRÓXIMOS SEMESTRES.
SE O BRASIL NÃO CRESCER EM UM RITMO MÍNIMO E CONSISTENTE, O QUE TUDO INDICA, MESMO HAVENDO UM DÉFICIT HABITACIONAL NO PAÍS, ESTES NOVOS LANÇAMENTOS NÃO PODERÃO SER ESCOADOS PARA DAREM MARGEM AOS NOVOS E ENTÃO CRIA-SE O AMBIENTE E A POSSÍVEL DA EXPECTATIVA DE UM BOLHA NO SETOR
O PRÊMIO NOBEL DE ECONOMIA, QUE PREVIU A BOLHA IMOBILIÁRIA DE 2008, AFIRMA QUE EM MUITOS PAÍSES COMO BRASIL, CHINA, ÍNDIA, AUSTRÁLIA, ETC. ESTÃO EM PROCESSO DE FORMAÇÃO DE BOLHA IMOBILIÁRIA DEVIDO NESTES, O PREÇO DOS IMÓVEIS TEREM SUBIDO MUITO ACIMA DE UM CRESCIMENTO MÉDIO E INCONSISTENTE COM O CRESCIMENTO ECONÔMICO DE CADA UMA DESTAS NAÇÕES.
AS RAZÕES PARA AS FORTES VALORIZAÇÕES SÃO MAIS EMOCIONAIS DO QUE ECONÔMICAS OU MESMO RACIONAIS SEGUNDO O ECONOMISTA NOBEL, QUE ACREDITA QUE O MOVIMENTO ATUAL NÃO TEM O DEVIDO RESPALDO EXPANSIONISTA NO CURTO PRAZO QUE JUSTIFIQUE TAL ASCENSÃO, NÃO HAVENDO POR TANTO AS DEVIDAS RAZÕES PARA QUE OS PREÇOS CONTINUEM SUBINDO NOS PRÓXIMOS ANOS, FAZENDO ACENDER AS LUZES E O SINAL DE ALERTA PARA O ROBLEMA.
O RISCO REALMENTE AUMENTA QUANDO TEMOS EM UM FUTURO PRÓXIMO A RETIRADA DOS ESTÍMULOS FINANCEIROS AMERICANOS, FEITAS PELO BC LOCAL, O FED, PROPICIANDO ASSIM MENOS RECURSOS EM CIRCULAÇÃO E DIMINUINDO A RECOMPRA DE HIPOTECAS, QUE VÊM SUSTENTANDO UM MERCADO IMOBILIÁRIO AINDA MUITO FRÁGIL.
Nenhum comentário:
Postar um comentário